Avendo fatto la costruzione quasi certamente sta andando essere un investimento importante. Non solo è probabile che vi costerà una pila di soldi, se non lo è fino a zero, le conseguenze possono essere abbastanza disperate. A differenza di acquisto di un'auto o una barca, è non può eseguire il test drive che in anticipo e controllare tutto per la vostra soddisfazione. Invece, ti basta aspettare e vedere se il lavoro di costruzione che eventuates era quello che chiesto e soddisfa tutti gli standard. Potete immaginare che c'è una possibilità di equivoco, vuoti di memoria e altre carenze del cervello umano quando non c'è niente di più per l'affare di un paio di osservazioni (forse è per questo popolo ha inventato la scrittura). Allora... hai un sacco di soldi in palio, c'è un potenziale di errore e le conseguenze potrebbero essere gravi. Avete bisogno di un contratto di costruzione? Che ha avuto modo di non essere un-brainer!
"no, voglio dire, devo avere un contratto di costruzione?"
Bene, bene, io probabilmente solo ti ha dato la ragione perché si dovrebbe avere un contratto di costruzione. Va bene, che non è abbastanza la stessa cosa come che necessitano di un contratto di costruzione. Mettiamola in questo modo, poi in: sono tenuti per legge ad avere un contratto di costruzione? A seconda di dove siete e che cosa si sta costruendo, sì. Nel Nuovo Galles del sud, la casa edificio Act 1989 dice che è necessario disporre di un contratto di costruzione per lavoro tutti residenziali vale più di 1000 $. Ci sono requisiti simili a Victoria.
"Se il mio generatore e mi basta firmare un pezzo di carta dicendo che ha intenzione di costruire la mia casa, che fare?"
Che è meglio di niente, ma l'atto di costruzione casa si vuole prendere sul serio questa cosa del contratto. Ad esempio, l'atto richiede la compilazione di contratti per includere la data, il generatore nome completo e numero di licenza, una descrizione di, il lavoro pianificato e il prezzo intero contratto. Il contratto deve avere una serie di garanzie e affermare che tutti i lavori di costruzione siano conformi con edificio pertinenti norme e codici di pratica. E qualsiasi variazione di iniziale concordato la costruzione deve essere formulata per iscritto e firmata da entrambe le parti prima può diventare parte del contratto. Prima di stipulare il contratto, il costruttore deve informarvi circa le procedure di risoluzione delle controversie in atto Home Building, e si deve dare una copia del contratto entro cinque giorni dalla data di lei ha firmato...
"Sì, ma seriamente, ho davvero bisogno di perdere tempo con tutta questa roba legale? Il mio generatore di un tizio alto, è un lavoro piuttosto semplice, nulla può davvero andare male."
Naturalmente, la maggior parte dei costruttori sono accuratamente decenti commercianti o donne cui parola può essere invocato con forza, ma purtroppo ci sono un paio di shonks e wonks là fuori. E come ho detto prima, anche la migliore delle persone può avere disaccordi. Di NSW corti e tribunali sono pieni di loro, ogni giorno. La legge che richiede di avere un contratto non è solo insensata burocrazia indulgere suo amore di forme complicate; è il risultato di anni di infelici scommettitori rendendosi conto che non c'è niente che molto si può fare quando il lavoro di costruzione che hai investito così tanto in scopre di essere un limone.
"Così se c'è una roba-up, cosa succede?"
Nel Nuovo Galles del sud, l'atto di costruzione Home ha una routine set è possibile seguire, che coinvolge mettendo i vostri reclami al generatore, quindi all'Ufficio commercio equo, e infine per il consumatore, commerciante e Tribunale di locazione, con una controparte simile in Victoria. (Per ulteriori informazioni, consulta il nostro altro articolo, "come posso recuperare soldi per ottenere il lavoro di costruzione difettosi fisso?") C'è anche la legge generale del contratto, in cui una violazione del contratto dà luogo a un reclamo per perdita o danno (cioè, si è permesso di citare in giudizio e ottenere un risarcimento). Applica la legge dei contratti ai contratti orali (parlati), ma è molto più facile dimostrare il vostro caso se ce l'hai in scrittura.
"Gli avvocati appena vuoi partecipare voi stessi."
Beh, sì, lo facciamo. C'è un motivo per avvocati, per punteggiare i pedanti, avvocati t-traversata, lingua legalese. La legge è basicamente circa la risoluzione delle controversie. Lavoro degli avvocati è quello di prevenire controversie come risolverli. Se hai un contratto corretto, dettagliato, sai dove ti trovi: è tutto lì per iscritto in una forma che tutti saranno d'accordo su. C'è molto meno spazio per disaccordi.
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