Locatore e locatario responsabilità per lesioni causate da condizioni di pericolo nascoste

Se sei un padrone di casa, che cosa rischio di responsabilità potrebbe si faccia per "vizi occulti" (condizioni pericolose che sono nascosti o non ovvio) sulla vostra proprietà? Che cosa succede se siete un inquilino?

Se sei un padrone di casa, può essere citato dal vostro inquilino ferito da un vizio latente nei locali affittati se lo sapevano, ma non dirgli (se si vuole suonare come un avvocato, la traduzione di legalese qui è "frode di ommissione"). Una volta che hai detto lui su di esso però, quindi a seconda delle circostanze ti stai non necessariamente richiesto effettivamente risolvere la condizione per evitare di essere citato in giudizio (a volte vi sono, a volte non sei - può ottenere complesso).

Se non si riesce a controllare strettamente la proprietà in affitto e tus non riescono a scoprire un difetto latente? Se inquilino te è ferito, sei responsabile? La risposta breve è, non nella maggior parte degli Stati, ma fare attenzione a dove si vive. Il ragionamento qui è che l'inquilino è injuste buona una posizione come il padrone di casa a ispezionare la proprietà.

Poi ci sono stati più favorevole alle padrone di casa che permetteranno un padrone di casa che sapeva di una condizione pericolosa, ma non è riuscito a informare l'inquilino per sfuggire alla responsabilità per lesioni dell'inquilino se il difetto potrebbe sono stati scoperti dall'inquilino attraverso un'ispezione "ragionevole" (qualunque essa sia!).

Ecco la parte spaventosa - se il padrone di casa non riesce a informare l'inquilino di una condizione pericolosa conosciuta al padrone di casa, ma non per l'inquilino e visitatore del locatario è ferito, può essere citato dal visitatore appena come facilmente può essere citato dall'inquilino. E "visitatore" qui non significa solo la suocera del tenant - potrebbe anche significare un postino o un driver di consegna di pizza che cade in una buca nascosta e si rompe la gamba.

Si prega di tenere presente che la legge varia da stato a stato (in quest'area in particolare) ed è soggetta a interpretazione.

DISCLAIMER: La seguente è inteso per riferimento scopi solo e non come legale consigli.