Inquilino e locatore responsabilità ai visitatori per lesioni nei locali affittati

DISCLAIMER: La seguente è fornito di riferimento ai fini solo e non come legale consulenza.

Caro lettore, sei fortunato. Se io avevo scritto su questo argomento che tutto ciò che non molto tempo fa che sarebbe necessario un libro piccolo per iniziare anche un'introduzione alla sua complessità Arcana. Ma la tendenza moderna è stato quello di semplificare l'it tutti in un ragionevole insieme di regole e principi che sono - Beh, buon senso basato.

In parole povere, l'inquilino ha una molto maggiore responsabilità complessiva per lesioni ai visitatori che si verificano sulla proprietà del padrone di casa di proprietà ma affittati dall'inquilino. Tali lesioni possono assumere molte forme:

(1) Il postino è morso da un cane di famiglia e scende con rabbia.

(2) Un bambino insegue una palla runaway si aggira sulla proprietà affittata e cade in un fosso, rompendo la gamba.

(3) Un ospite subisce una scossa elettrica, accendere una lampada a causa di cablaggio difettoso in una casa privata.

(4) Un ospite soffre di inalazione di fumo a causa di un incendio in un edificio che è stato causato da cablaggio difettoso.

Il generale standard utilizzato nella giurisdizione di più è la stessa "negligenza, imprudenza e caparbietà" standard che viene utilizzato in casi di lesioni più personali. La responsabilità ottiene maggiore come si va fino alla scala da negligenza di caparbietà, compresa la responsabilità penale in alcuni casi.

Negligenza è quando non sono a conoscenza del rischio, ma avrebbe dovuto essere - non siete riusciti a controllare la tua casa per le riparazioni necessarie, ad esempio, e qualcuno cade attraverso un vano scala di marcio. Incoscienza è quando si sapeva del rischio ma ignorato - per esempio, si sapeva le scale erano marcio ma ritardato fissandoli e invitarono tua suocera. Caparbietà è quando è intenzionalmente esporre qualcuno ad un rischio irragionevole ("Let's mettere bucce di banana in tutto le scale del seminterrato e film Linda quando lei cade - lei è così carina quando lei è arrabbiata!") Nota che in ordine per il comportamento incriminato essere volontario, non devi intendere che chiunque ottenere feriti - basta intendere che hanno esposto ad un rischio irragionevole pregiudizio.

Quanto precede rivela perché gli inquilini sono in genere più a rischio di proprietari terrieri - perché possiedono la proprietà, hanno più controllo sopra la condizione che il locatore e così hanno più funzioni che eventualmente possono essere violati per provocare un infortunio. Responsabilità del padrone di casa è al suo massimo quando si ha il dovere di mantenere determinati aspetti dei locali in ottimo stato di manutenzione - per esempio, il padrone di casa è solitamente responsabile della conformità con il codice di fuoco.