Diritto immobiliare: fastidi

CYA Disclaimer: La seguente è inteso per riferimento scopi solo e non come legale consigli.

"Lui è un tale fastidio, costantemente tamburellare le dita sul tavolo come quello!"

Che cos'è un "fastidio", comunque? Beh, ha un significato in comune gergo e un altro significato più specifico nella legge, anche se i significati sono piuttosto simili. Un fastidio è legalmente definito come "un'irragionevole interferenza con l'utilizzo e il godimento della proprietà". A proposito, gli avvocati solo l'amore che parola deliziosamente ambiguo "ragionevole", perché essi possono bill ora dopo ora fatturabile discutere all'infinito su ciò che è "ragionevole" sotto un dato insieme di circostanze. In realtà, si potrebbe probabilmente bollire tutti di diritto fino a che una sola parola: se è "ragionevole" allora si può fare, ma se non è, quindi non può.

A differenza della legge trespass, fastidio solo è perseguibile se si può dimostrare che la condizione di offendere si causato danni effettivi. Si noti che "danno" è un concetto abbastanza flessibile e comunemente include cose come inquinamento acustico (il forte rock ' n roll a tutto volume fuori l'appartamento accanto a tutti ore, per esempio). Fumo da una fabbrica vicina può essere un fastidio. Così puoi fallo odori, luci stadio lasciarono alla notte, calore, polvere e molte altre cose. D'altra parte, alcune cose non sono fastidi. Il fatto che la casa del tuo prossimo è un pugno nell'occhio non supporterà una pretesa di fastidio, perché per qualche motivo bruttezza non è considerato un fastidio (potrebbe violare le regole dell'associazione quartiere però, se si vive in uno di quegli sviluppi upper-class snob). È stato registrato che Abraham Lincoln è stato detto una volta dal suo prossimo che egli era l'uomo più brutto che abbia mai visto. Quando Lincoln ha osservato che egli non poteva aiutare, la donna rispose: "sì, ma potrebbe rimanere in casa!" Lei non avrebbe vinto un'azione di disturbo contro di lui.

Che cosa si può ottenere se si vince una causa legale per fastidio? È possibile ottenere danni o un'ingiunzione. Danni significa soldi, e se continua il fastidio (se continuerà anche dopo aver vinto il caso, come nel caso del fumo di fabbrica, per esempio), si potrebbe finire con un pezzo di Fiera di cambiamento che rappresenta la riduzione del valore della vostra proprietà (o su beni di terzi,) se sei un affittuario. Si potrebbe anche ottenere un'ingiunzione, sottoporre l'imputato a responsabilità per oltraggio alla Corte se continua l'attività incriminata.