Diritto immobiliare: Acque sotterranee

CYA Disclaimer: La seguente è inteso per riferimento scopi solo e non come legale consigli.

Possiedi l'acqua in esecuzione sotto il vostro immobile? Se non siete il genere di persona che non si cura in un modo o un altro, poi leggere ulteriormente (anche se è di là di me come a qualcuno potrebbe non essere affascinato da questo argomento!). A livello internazionale, legge dell'acqua è di importanza più critica rispetto a realizzare la maggior parte delle persone, perché è acqua invece di olio che causa la tensione più politica nella penisola arabica arida.

La legge in materia di acque sotterranee è abbastanza fratturata negli Stati Uniti, con diverse teorie giuridiche concorrenti, questa o quella che domina a seconda di dove si vive e quanta acqua hanno qui. Si noti che non sto parlando di flussi sotterranei qui ma diffusa dell'acqua, la roba che filtra fino alla superficie o rimane ancora. Questo conta più l'asciugatrice il clima che si vive in. Di seguito è una sintesi molto semplificata delle quattro principali dottrine legali:

1. Assoluta proprietà

Finders, custodi. Si può pompare tutta l'acqua che si desidera dalla propria terra, anche se stringe la terra della proprietà confinante come una spugna e li lascia secco come un osso. No slant foratura consentiti, tuttavia.

2. Ragionevole utilizzo

Si può pompare tanto quanto è ragionevolmente possibile utilizzare per "utilizzi benefici". Quanto è "ragionevole" è nessuno lo sa, ma la risposta probabilmente può essere trovato in giurisprudenza di stato (e può dipendere da quanto denaro si paga il giudice!).

3. Correlativi diritti

Tutti i proprietari di proprietà sopra un bacino sotterraneo congiuntamente possiedono l'acqua sotterranea e possono utilizzare solo una ragionevole proporzione della fornitura annua. Si noti che questo è diverso da #2 sopra, perché ciò che è "ragionevole" è molto più dipendente ione totale rifornimento di acqua nel bacino – il meno c'è, la meno acqua si può prendere e ancora essere ragionevole.

4. Appropriazione

Questo vale per flussi sotterranei pure. Secondo questa dottrina, chi non terra anche proprio sopra il bacino possono prendere l'acqua finché possono farlo senza sconfinare.