Una preclusione in vendita avviene quando un creditore è consentito di recuperare l'importo dovuto a loro da vendere o riprendendo possesso della proprietà. Solitamente il proprietario è inadempiente sul loro pagamenti di mutuo o di prestito per un periodo di tempo. Il processo inizia quando il creditore fa un bando pubblico predefinito. L'avviso pubblico è chiamato un avviso di Default o un Lis Pendens. Nel 2007, un numero record di proprietari di casa è caduta sul loro pagamenti di casa. Le preclusioni per la vendita sono un tema comune in molti mercati in tutta la nazione specialmente in California. Le figure di tasso di interesse variabile in molte preclusioni per le situazioni di vendita. I proprietari di abitazione non sono sempre in grado di gestire la spesa di un mutuo di aumento a loro spese di soggiorno.
Il romanzo ideale di un basso interesse iniziale svanisce rapidamente con aumenti di pagamento prestito di $300 a $500 al mese. In aggiunta, il mutevole situazione economia e lavoro degli Stati Uniti e quick credito stili di vita hanno portato a tenere il passo con il Joneses e sulla spesa. Tuttavia, la preclusione per il fenomeno di vendita non ha nessun colpevole easy o easy fix. I proprietari di abitazione stanno perdendo la loro proprietà a ritmo record; è una tendenza che non sembra essere cedimento. Costi di alta utilità e rallentamento economia sono solo un paio fattori più aggiunta di ingresso ad una situazione già preoccupante. Che cosa può fare il proprietario di casa? Quando di fronte a perdere la loro casa, il proprietario ha alcune opzioni.
Ideale dopo l'investimento nell'acquisto della loro casa, mantenimento e forse anche rinnovare la loro casa una preclusione per la vendita non è l'opzione che aveva anticipato. Tuttavia, nel mondo finanziario di oggi, che queste cose succedono. Inizialmente la casa va in pre-foreclosure; Durante questo tempo il proprietario della casa può reintegrare loro prestito se pagare l'importo predefinito prima della loro fine periodo di grazia. Il periodo di tolleranza è quello che viene chiamato il pre-foreclosure. Se il proprietario si trova di fronte una preclusione per la situazione di vendita, hanno anche la possibilità di vendere la loro casa a terzi. Questa persona di terze parti viene in e paga il prestito.
Ciò consente al proprietario di abitazione di preclusione per la circostanza di vendita avere un record di credito migliore da non avere una preclusione sulla loro storia. In questa situazione, il creditore può richiedere la proprietà torna a rivenderlo. Il creditore può opzione a vendere la proprietà a chiunque o possono andare attraverso un'asta pubblica. Ci sono molte persone in cerca di una preclusione per la vendita che guadagnano soldi da comprare e rivendere la proprietà. Di solito è considerato un buon affare per avere la casa a meno di 20 per cento del costo di mercato. Questi investitori quindi capovolgere la proprietà per realizzare un profitto. Idealmente, il proprietario di abitazione con una preclusione per la vendita è sia cercando di mantenere le loro proprietà da rimborsare i loro prestiti e il ritorno alla stabilità finanziaria o per rilasciare la proprietà senza una macchia sulla loro storia creditizia. È importante esaminare tutte le opzioni per decidere cosa fare.
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