Non ottenere tosati: Caratteristiche di un rapporto di proprietà della Comunità marziale

Se si sono sposati e si vive in uno stato di proprietà della Comunità, allora si dovrebbe sapere qualcosa circa il diritto di proprietà della Comunità. Si può ottenere abbastanza complessa, e la legge varia leggermente da stato a stato. Tuttavia, il seguenti sono alcune caratteristiche che possono aiutare a capire un po' meglio diritto di proprietà della Comunità.

1. Comune di gestione e controllo della proprietà

Né coniuge può controllare unilateralmente o smaltire la proprietà coniugale – è necessario il consenso di entrambi i coniugi. Ad esempio, se la tua casa è proprietà della Comunità (generalmente parlando, se non fosse stato un regalo e se è stato acquisito con i soldi che è stato ottenuto da dei coniugi durante il matrimonio), quindi il vostro coniuge dovrà eseguire l'atto in ordine per voi per venderlo – voi non può trasferire il rogito da soli.

2. Trattamento di fine rapporto

Si pensa comunemente che "comunità proprietà" significa che ciascun coniuge possiede il 50% della proprietà coniugale. Certo che è una semplificazione eccessiva, ma in ogni caso, anche quando c'è una spaccatura 50%, si applica solo dopo il divorzio. Mentre sei ancora sposato, tutto appartiene a voi. Che cosa questo significa in pratica è che, per esempio, non può forzare la tua moglie a vendere la tua casa e diviso 50/50 i proventi così è possibile ottenere il vostro "tagliare" - devi divorziare o ottenere il suo consenso alla vendita.

3. Cosa succede se uno dei coniugi muore?

Se uno dei coniugi muore senza una volontà, interesse per il 50% del coniuge morto nella proprietà comunità andrà al coniuge superstite, significa che la proprietà coniugale sarà ora 100% di proprietà del coniuge superstite. Ma mentre vivo, dei coniugi può sarà il suo interesse per metà la proprietà della Comunità ad un altro per prendere effetto alla morte. Alcuni Stati hanno leggi che limitano tale diritto.

4. Possono creditori grippare la proprietà coniugale per soddisfare i debiti di uno dei coniugi?

Esso dipende dalla natura del debito. Se il debito appartiene al marito Hal (se, ad esempio, è stato preso prima del matrimonio, o in alcuni casi se le attività acquisite da Hal prima del matrimonio sono utilizzate come garanzia per garantire un debito), quindi i creditori di Hal possono cogliere tale proprietà per soddisfare il debito. Se, d'altra parte, il debito appartiene alla comunità coniugale (per esempio, una casa di famiglia ha acquisita dopo il matrimonio), poi i creditori di Hal non possono cogliere la proprietà coniugale per soddisfare un debito che appartiene a Hal da solo. Ciò significa anche che non è possibile vendere la proprietà coniugale, prendono il 50% di esso e restituire il 50% alla moglie di Hal.

DISCLAIMER: La seguente è destinato solo per riferimento e non come legale.