Commercialisti e avvocati amore società a responsabilità limitata. Ma le società a responsabilità limitata-LLC a breve realmente senso per gli investitori immobiliari. Probabilmente lo fanno per due motivi quasi sconosciuto.
I legali grande vantaggio di una LLC: Responsabilità Limitata ...
Il grande vantaggio giuridica di un LLC è che le società a responsabilità limitata fornire tutte la stessa protezione di responsabilità come società, ma con molto meno burocrazia. Una società normale, per esempio, richiede periodiche riunioni degli azionisti, un consiglio di amministrazione, consigli di amministrazione regolari, e di documentazioni del corso di tutte queste attività e organismi. Ma una società a responsabilità limitata non.
Questa protezione responsabilità legale fornita da un LLC può essere estremamente utile. Un avvocato locale che spesso collaborano con, per esempio, racconta che i suoi clienti una LLC protegge gli investitori immobiliari dalla peggiore delle ipotesi, che nella sua mente è una "caduta e di slittamento" incidente sulla proprietà dell'investitore.
Con una LLC, come il proprietario, lo dice il mio amico avvocato, lo "scenario peggiore" è liquidazione della LLC. Che la liquidazione si intende le persone che possiedono la LLC vento con nulla, che non è buono. Ma tutti i proprietari perdono è quello che hanno investito nella LLC.
In confronto, senza una LLC, investitore immobiliare "scenario peggiore" se c'è una "caduta e di slittamento" incidente è che il proprietario o investitore può perdere quasi tutto ciò che possiedono. In altre parole, gli imprenditori o gli investitori potrebbero perdere non solo i loro investimenti in proprietà immobiliari, ma molte altre attività.
Permettetemi di emettere un avvertimento qui, tuttavia. L'utente non può ottenere tanto tutela responsabilità legale da una LLC, come si desidera o speranza. Diciamo, per esempio, che si sta riparando il tetto sulla tua casa appartamento e che, purtroppo, vi capita di cadere un martello sulla testa del conduttore nel corso del progetto di copertura. Il tuo LLC probabilmente non vi proteggerà da quella sorta di responsabilità civile. In altre parole, l'inquilino può forse guardare non solo ai vostri LLC per il pagamento dei danni relativi a cadere il martello, ma anche a voi personalmente.
di loro proprietà. In altre parole, gli imprenditori o gli investitori potrebbero perdere non solo i loro investimenti in proprietà immobiliari, ma molte altre attività.Permettetemi di emettere un avvertimento qui, tuttavia. L'utente non può ottenere tanto tutela responsabilità legale da una LLC, come si desidera o speranza. Diciamo, per esempio, che si sta riparando il tetto sulla tua casa appartamento e che, purtroppo, vi capita di cadere un martello sulla testa del conduttore nel corso del progetto di copertura. Il tuo LLC probabilmente non vi proteggerà da quella sorta di responsabilità civile. In altre parole, l'inquilino può forse guardare non solo ai vostri LLC per il pagamento dei danni relativi a cadere il martello, ma anche a voi personalmente.
Ed ecco un altro esempio, che, sfortunatamente, rende le cose ancora più oscuro. Cosa succede se qualcuno che lavora per te, uno dei vostri dipendenti o subappaltatori, lascia cadere un maglio sulla testa del conduttore? La LLC può offrire una certa protezione in questo caso. Ma si può ancora essere personalmente responsabile. L'inquilino può ragionevolmente sostenere che avresti dovuto fare un lavoro migliore gestione del dipendente o subappaltatore, per esempio.
Se siete molto preoccupati per le caratteristiche di protezione del bene della creazione e gestione di una LLC, installa un avvocato coinvolto nella pianificazione di investimento immobiliare. Un avvocato esperto in LLC e diritto immobiliare può aiutarti a migliorare la protezione di responsabilità che si guadagna da utilizzare una LLC per il vostro investimento. E questa consultazione non ha bisogno di essere particolarmente costoso. Si può essere in grado di acquistare una o due ore di tempo da un buon avvocato locale e ottenere tutte le risposte LLC e responsabilità connesse domande.
Il Tax Benefit Big: flessibilità fiscale enorme ...
Un secondo vantaggio di LLCs riguarda le imposte sul reddito che gli investitori pagano sui profitti e guadagni in conto capitale. Una società a responsabilità limitata può essere quasi qualsiasi soggetto fiscale che vuole essere ai fini dell'imposta sul reddito. Una società a responsabilità limitata che è di proprietà di una persona può essere una ditta individuale, una società di C, o una società S. Una società a responsabilità limitata che è di proprietà di due o più persone può essere una società, una società C, o addirittura una società S (se la LLC soddisfa i requisiti di ammissibilità delle società S). Questo secondo vantaggio della società a responsabilità limitata significa che una LLC può scegliere di essere tassati in qualunque modo è più favorevole agli investimenti o dei proprietari.
ha la testa dell'inquilino? La LLC può offrire una certa protezione in questo caso. Ma si può ancora essere personalmente responsabile. L'inquilino può ragionevolmente sostenere che avresti dovuto fare un lavoro migliore gestione del dipendente o subappaltatore, per esempio.Se siete molto preoccupati per le caratteristiche di protezione del bene della creazione e gestione di una LLC, installa un avvocato coinvolto nella pianificazione di investimento immobiliare. Un avvocato esperto in LLC e diritto immobiliare può aiutarti a migliorare la protezione di responsabilità che si guadagna da utilizzare una LLC per il vostro investimento. E questa consultazione non ha bisogno di essere particolarmente costoso. Si può essere in grado di acquistare una o due ore di tempo da un buon avvocato locale e ottenere tutte le risposte LLC e responsabilità connesse domande.
Il Tax Benefit Big: flessibilità fiscale enorme ...
Un secondo vantaggio di LLCs riguarda le imposte sul reddito che gli investitori pagano sui profitti e guadagni in conto capitale. Una società a responsabilità limitata può essere quasi qualsiasi soggetto fiscale che vuole essere ai fini dell'imposta sul reddito. Una società a responsabilità limitata che è di proprietà di una persona può essere una ditta individuale, una società di C, o una società S. Una società a responsabilità limitata che è di proprietà di due o più persone può essere una società, una società C, o addirittura una società S (se la LLC soddisfa i requisiti di ammissibilità delle società S). Questo secondo vantaggio della società a responsabilità limitata significa che una LLC può scegliere di essere tassati in qualunque modo è più favorevole agli investimenti o dei proprietari.
Ad esempio, un business molto piccola proprietà privata con un unico socio (proprietari LLC sono chiamati "membri"), potrebbe decidere di essere trattata come una ditta individuale per fini dell'imposta federale sul reddito. La decisione di essere trattati come ditta individuale sarebbe tenere la contabilità del business molto semplice e sarebbe anche significare che unica opportunità di pianificazione fiscale a disposizione di imprese individuali possono essere utilizzati.
Un grande fondo immobiliare, forse quella con più partner, potrebbe decidere di operare come una società C o come una società S, al fine di usufruire di alcuni dei vantaggi unici pianificazione fiscale di queste scelte dell'ente. società AC, ad esempio, consente spesso le imprese offrono ricchi fringe benefit esentasse per gli azionisti-dipendenti, compresi i dipendenti. E una società di S consente spesso un affare di ridurre drasticamente il lavoro autonomo, la sicurezza sociale e le imposte Medicare pagate sugli utili del proprietario.
Nota: durante una società a responsabilità limitata non è difficile impostare da soli, si può avere la documentazione fatta meno di un quarto d'ora da ora si dovrebbe essere consapevoli che pagare poche centinaia di dollari per uno ragioniere per pick la tassazione giusta per la vostra nuovo LLC potrebbe essere il migliore investimento che mai fare. E 'comune che la scelta giusta imposizione di una nuova LLC può salvare proprietario o dai proprietari di una piccola impresa $ 10.000 a $ 20.000 annui.
per il vostro investimento. E questa consultazione non ha bisogno di essere particolarmente costoso. Si può essere in grado di acquistare una o due ore di tempo da un buon avvocato locale e ottenere tutte le risposte LLC e responsabilità connesse domande.Il Tax Benefit Big: flessibilità fiscale enorme ...
Un secondo vantaggio di LLCs riguarda le imposte sul reddito che gli investitori pagano sui profitti e guadagni in conto capitale. Una società a responsabilità limitata può essere quasi qualsiasi soggetto fiscale che vuole essere ai fini dell'imposta sul reddito. Una società a responsabilità limitata che è di proprietà di una persona può essere una ditta individuale, una società di C, o una società S. Una società a responsabilità limitata che è di proprietà di due o più persone può essere una società, una società C, o addirittura una società S (se la LLC soddisfa i requisiti di ammissibilità delle società S). Questo secondo vantaggio della società a responsabilità limitata significa che una LLC può scegliere di essere tassati in qualunque modo è più favorevole agli investimenti o dei proprietari.
Ad esempio, un business molto piccola proprietà privata con un unico socio (proprietari LLC sono chiamati "membri"), potrebbe decidere di essere trattata come una ditta individuale per fini dell'imposta federale sul reddito. La decisione di essere trattati come ditta individuale sarebbe tenere la contabilità del business molto semplice e sarebbe anche significare che unica opportunità di pianificazione fiscale a disposizione di imprese individuali possono essere utilizzati.
Un grande fondo immobiliare, forse quella con più partner, potrebbe decidere di operare come una società C o come una società S, al fine di usufruire di alcuni dei vantaggi unici pianificazione fiscale di queste scelte dell'ente. società AC, ad esempio, consente spesso le imprese offrono ricchi fringe benefit esentasse per gli azionisti-dipendenti, compresi i dipendenti. E una società di S consente spesso un affare di ridurre drasticamente il lavoro autonomo, la sicurezza sociale e le imposte Medicare pagate sugli utili del proprietario.
Nota: durante una società a responsabilità limitata non è difficile impostare da soli, si può avere la documentazione fatta meno di un quarto d'ora da ora si dovrebbe essere consapevoli che pagare poche centinaia di dollari per uno ragioniere per pick la tassazione giusta per la vostra nuovo LLC potrebbe essere il migliore investimento che mai fare. E 'comune che la scelta giusta imposizione di una nuova LLC può salvare proprietario o dai proprietari di una piccola impresa $ 10.000 a $ 20.000 annui.
Gli svantaggi della responsabilità Choice Company Limited
Quando si considerano le due grandi benefici di una società a responsabilità limitata responsabilità limitata, ma con meno burocrazia e la flessibilità fiscale enorme, hai quasi la perfetta scelta entità degli investimenti. Quindi una domanda ovvia è: "Perché non utilizzare ogni investitore una LLC o di società a responsabilità limitata?"
Forse prevedibilmente, ci sono alcuni costi e mal di testa associati a operare come una LLC.
Un LLC può aumentare il banking, contabilità e spese di assicurazione. Per esempio, mentre il conto bancario per una ditta individuale o società di informale può essere libero se si mantiene un equilibrio di grande abbastanza, il conto in banca per una società a responsabilità limitata, probabilmente non sarà gratuito. La banca può addebitare $ 10, $ 20, ancora di più ogni mese.
Mentre una ditta individuale o informale società immobiliare potrebbe essere in grado di mantenere la sua contabilità e di elaborazione di dichiarazioni fiscali dei redditi molto semplice, una LLC probabilmente ha bisogno di file rendimenti propri fiscali se la LLC è una partnership, una società di C o di una società S. E questa dichiarazione dei redditi LLC può costare da poche centinaia di dollari a qualche migliaio di dollari l'anno.
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