Acquisto di una casa? Considerare di assumere un avvocato

La cosa più costosa che acquisterà maggior parte delle persone nel corso della loro vita è la casa in cui vivono. Oltre ad essere costosi e tenendo decenni per pagare, l'acquisto di una casa rappresenta anche una delle più complicate transazioni legali la maggior parte delle persone si incontrano mai. Nonostante la necessità per i contratti che coinvolgono i banchieri, città, stato e i consulenti fiscali della contea e altre entità giuridiche coinvolte nella vendita dei terreni, la maggior parte delle persone considerano mai nemmeno assumere un avvocato per assisterli con l'acquisto di una casa. Che è un peccato, come la relativamente piccola quantità di denaro risparmiato da assumere un avvocato ora forse potrebbe salvare migliaia di dollari più tardi.

Come può un avvocato risparmiare soldi? Di duplice controllo tutti i termini e i documenti della transazione per assicurarsi che tutto ciò che è legale e corretto. La maggior parte delle persone che comprano case non si preoccupano di verificare zonizzazione ordinanze o se non la casa o recinto sulla loro proprietà invade su quello di un vicino di casa. Un avvocato può controllare queste cose insieme a questioni fiscali e uno di un certo numero di cose minori che la maggior parte dei compratori sanno mai nemmeno a pensare.

Adesso in Texas, un certo numero di proprietari di case che hanno perso le loro case di preclusione è impegnato in azioni legali nei confronti della società che li vendevano le loro case. Tra le accuse nel caso sono suggerimenti che la società che ha venduto la proprietà ha fatto cose come:

Raccontano gli acquirenti con cattivo credito e anche precedenti fallimenti che si sono qualificati per i mutui casa insolitamente elevati. Alcuni di questi prestiti avevano i pagamenti mensili che ha superato il 50% del reddito mensile di acquirenti. In breve, accettarono di acquirenti si prestano denaro che sapevano che gli acquirenti non potevano permettersi di rimborsare.

Fornire agli acquirenti con documenti di ipoteca che ha dichiarato che la proprietà non era essere rivenduta, ma era piuttosto essere rifinanziata dagli attuali proprietari.

Documenti di offerta prestito che contenevano una serie di spazi vuoti che i venditori riempiti qualche tempo dopo la chiusura. Gli acquirenti sono stati successivamente scioccato per scoprire che i loro pagamenti mensili ipotecario erano molto più elevati rispetto avevano promesso.

Gli acquirenti hanno dimostrato fraudolente valutazioni che hanno suggerito che la proprietà in questione era la pena di 2 - 3 volte il suo valore reale.

Un avvocato sarebbe avere preso uno qualsiasi di questi problemi, aveva anche uno dei proprietari di abitazione sfollati preso la briga di noleggiarne una prima del tempo. E ancora centinaia di acquirenti sembra essere state vittime di frode di ipoteca, perché non erano disposti a spendere qualche centinaio di dollari per avere un avvocato a guardare oltre i documenti prima che hanno firmato il loro.

Acquisto di una casa è d'accordo ad un obbligo che può legare le vostre finanze per decenni. Solo sembra ragionevole che, se avete intenzione di spendere centinaia di migliaia di dollari su un posto per vivere, si potrebbe prendere in considerazione di spendere centinaia di dollari per assicurarsi che i termini del vostro acquisto sono legali e ragionevole. Trascorso un po' di soldi ora potrebbe risparmiare un sacco di soldi in seguito.