Come violazione del Copyright di musica mi interessa?

Violazione del copyright musica accade intorno a noi ogni giorno, da persone di scaricare musica da loro sito preferito di social networking per il ragazzo che è la rivendita MP3s. La maggior parte delle persone che commettono infrazioni di copyright di musica non si rendono conto che è illegale e può essere perseguiti negli Stati Uniti.

Copyright infrazione, come definito dagli Stati Wikipedia.org: "violazione di Copyright (o violazione del copyright) è l'uso non autorizzato di materiale protetto da diritti di proprietà intellettuale legge particolarmente il copyright in un modo che viola uno dei diritti esclusivi del proprietario d'autore originale, come il diritto di riprodurre o di eseguire l'opera protetta da copyright, o per fare opere derivate che costruiscono su di essa. Il bootleg di termine slang (derivato dall'uso del gambo di un avvio ai fini di contrabbando) è spesso usato per descrivere materiale illecitamente copiato."

Abbiamo tutti sentito di "bootleg" registrazioni - registrazioni di solito audio preso da concerti e venduto su casa fatta di cassette o CD e distribuiti (a volte fuori dal bagagliaio di un'auto) a chi comprerà. Registrazioni bootleg sono cambiati, come violazione del copyright musicale ha ramificato in registrazioni video. Violazione del copyright musica è esploso con l'avvento di Internet, e ora persone provenienti da tutto il mondo condividono ogni tipo di file che si possa immaginare - da eBooks audio di musica. Artisti di piccola etichetta iniziò a sentire il pizzico di anni fa.

Molti nuovi e vecchi artisti stanno cominciando a vedere la bellezza di Internet e offrono la loro musica per vendita traccia per traccia su iTunes e altri siti di vendita di MP3, così come attraverso i propri siti Web band e pagine di MySpace. Internet ha contribuito a musicisti emergenti diventano visibili, mentre allo stesso tempo, aumentando drasticamente il numero di casi di violazione del copyright di musica.

Casi di violazione del copyright di musica hanno contribuito a creare organizzazioni che proteggono l'uso equo di un elemento, ad esempio una canzone. Organizzazioni come CreativeCommons.com e la Electronic Frontier Foundation aiutano le persone a conoscere i loro diritti sotto le leggi sul copyright.

Mentre ci sono organizzazioni che aiuteranno a capiscono i vostri diritti come un acquirente di utilizzo copyright, ci sono organizzazioni che vogliono limitare i modi in cui utilizzare i prodotti che comprate. Si dice, per esempio, che le aziende di produzione e distribuzione record vuole limitare i modi in cui utilizzare la musica che si acquista - non vogliono metterlo sul vostro computer o fare un Mix Tape o CD da esso - per paura di "condivisione".

Quando gli editori di musica e distribuzione aziende limite utilizza come questo, che stanno creando un'ondata di casi di violazione del copyright di musica. Limitando l'uso del materiale acquistato, le imprese sono alienante la loro base di clienti e spingendo tutte le loro vendite lontano da prodotti fisici e verso quelli elettronici - che sono molto più difficili da controllare.

Era un modo queste aziende ha cercato di limitare l'uso creando un programma DRM, che ha gravemente limitato dove potrebbe essere giocato un CD (su un computer, per esempio). E, in una misura drastica, Sony collocato un programma DRM su tutti i loro CD a pochi anni fa e gravemente paralizzato parecchie reti quando loro "programma" era in realtà malware che afflisse seriamente la sicurezza di rete.

Come si può vedere, violazione del copyright musica è qualcosa che viene attualmente combattuta tra gli utenti finali e le aziende di produzione e distribuzione di musica. In questo nuovo secolo, dobbiamo trovare un modo per mantenere il copyright e consentire ai clienti di utilizzare i prodotti che acquistano in un significativo modo, o altrimenti il mercato si sposteranno e l'industria come sappiamo che sarà abbandonato.

Musician ' s Guide su come Copyright musica

Musica è protetto da copyright, non appena si presenti in una forma fissa. Non importa se che fissa la forma è scritto partiture o una registrazione. La maggior parte delle persone che copyright musica fanno così per la protezione extra legale. Anche se è bene avere un copyright, è sostanzialmente inutile a meno che tu hai registrato il tuo copyright con la biblioteca del Congresso. Si sarà bisogno di compilare un'applicazione, pagare una tassa e fornire una copia della vostra musica. Per quanto riguarda il governo rapporti andare, questo è uno dei meno dolorosi. Anche la quota di iscrizione è marginale se si considera il fatto che si stanno proteggendo i potenziali futuri profitti e royalties dalla tua musica.

Anche se non sei un artista di talento, non significa la musica sarà mai vista o sentita, né vuol dire che non si dovrebbe preoccuparsi il copyright la tua musica. Un giorno potreste trovarvi più nella richiesta per il tuo talento che hai mai sognato possibile. È importante proteggere la tua musica ora più che mai nella storia a causa della pirateria musicale diffusa e condivisione illegale di musica.

Una volta capito come al diritto d'autore musicale, si dovrà copyright ogni foglio di musica che hai prodotto. Questo comporta la registrazione di ogni pezzo di musica con la biblioteca del Congresso. Anche se deve copyright un pezzo alla volta fino a quando non si riesce a copyright tutti loro, è molto meglio essere sicuri che dispiaciuti si dovrebbe mai andare a processo in un caso di violazione del copyright.

Copyright musicale, note Consecutive e Fair Use

Musica d'autore, note consecutive e testi sono coperti sotto la coperta di protezione del copyright. Una volta che hai registrato il tuo copyright si è fatto ricorso legale dovrebbe qualcuno rubare o qualsiasi parte della vostra musica senza autorizzazione "in prestito". Molti siti Web che pubblicano testi per la vostra canzone preferita sono effettivamente violare il copyright dell'autore e dell'artista di registrazione. Non è legale utilizzare qualsiasi parte della canzone che non è coperto da Fair Use senza l'espressa autorizzazione del titolare del copyright. A volte è difficile distinguere tra Fair Use e violazione del copyright. Musica protetta da copyright paga royalties musicisti, mentre il Fair Use non avrà quei pagamenti futuri da autori per motivi di intrattenimento personale.

Fair Use si pensava una volta a dire che se voi non erano fare soldi dalla copia o utilizzo di materiali, allora era consentito. Questo è uno degli argomenti che è stato utilizzato quando difendere massiccia condivisione server; la difesa, tuttavia, cade piatto della legge. È illegale condividere musica d'autore, note consecutive, testi, schede, accordi o qualsiasi altra parte della musica. L'unico caso nel quale la copia della musica è chiaramente ammissibile è quando viene utilizzato per l'educazione non-profit e ricerca educativa, allo scopo di critica, commento e segnalazione notizie. Secondo la legge sul copyright, rippare il tuo CD è una violazione del copyright.

Il risultato della condivisione di file massiccia ha richiesto nuove leggi per affrontare il problema e fornire una definizione più chiara di ciò che non è ammissibile. Secondo recenti modifiche, è necessario il consenso dell'esecutore per fissare i suoni o immagini in qualsiasi tipo di phonorecord, di trasmettere questi suoni per gli altri, o da offrire a distribuire, vendere o affittare qualsiasi materiale protetto da copyright. Che sulle somme su file sharing in poche e chiaramente stabilisce la pratica come illegale.

Molti musicisti e artisti copyright musica, testi e performance per proteggere quelle cose da abuso, uso improprio e per proteggere i propri interessi. Mentre alcuni possono essere artisti che si esibiscono per il bene dell'arte, la maggior parte di loro non sono ricca in modo indipendente e serve il reddito derivante dalla vendita della loro musica. Molte sono le famiglie per l'alimentazione e stili di vita favolose. Indipendentemente dalle loro esigenze inerenti i fondi, che hai fornito un servizio (intrattenimento) che abbiamo posto un certo valore su e che meritano di essere pagato per i servizi che forniscono.

Incidente crediti UK

Se voi o qualcuno nella vostra famiglia è stato ferito da un incidente che non era colpa tua quindi si dovrebbe pensare a rivendicare il risarcimento. Si può vincere una notevole quantità di danni che potrebbe aiutare da una situazione difficile. Avendo un incidente può causare ad andare in debito inutile. Potrebbe essere necessario tempo di lavoro per recuperare o per andare in ospedale e ricevere un trattamento. Si potrebbero hanno rovinato vestiti costosi che deve essere sostituito. Se l'incidente fosse colpa di qualcun altro quindi qualsiasi sono sostenute spese dal momento che l'incidente dovrebbe essere pagato da parte del responsabile. Questi può essere facilmente ottenuti con l'aiuto di un avvocato di incidente esperto di attestazione.

Ci sono molti incidenti sostengono gli avvocati nel Regno Unito, ma dovete stare attenti che non siano ciarlatani. La maggior parte dei procuratori legali ora funzionano su un ' no win no fee' base ma tutti hanno diverse opzioni per che cosa succede se il caso è perso e non ci sono tasse da pagare. Un buon avvocato sarà onesto e diretto e dirvi esattamente cosa possono fare per voi e quanto vi costerà in caso di perdere il caso. Essi spiegano i costi e superare tutti i piccoli dettagli. Un buon avvocato avrà solo il caso se pensano che hanno una buona probabilità di vincita. Dovrebbero essere in grado di valutare il vostro caso subito e ti dirà se vale la pena di perseguire.

Una volta che hanno scelto di andare avanti e fare un incidente domanda c'è una piccola possibilità che il caso poteva andare in tribunale. Questa è una percentuale molto piccola di qualcosa come 5% di tutte le denunce di incidente finiscono nei tribunali. Se lo fa comunque e vincete la causa quindi assicuratore della controparte pagherà il tuo gli onorari, le spese ecc. Se durante il corso della pretesa hai pagato tasse, come spese mediche o canoni testimonianza, vi sarà rimborsato per loro in pieno. La maggior parte dei solicitors assicurerà che si ottiene risarcimento 100% senza nessuna percentuale essere detratta per spese o costi. Se il tuo avvocato svela che potrebbe essere responsabile di alcune delle tasse o che una percentuale del tuo risarcimento verrà detratto all'insediamento, considerare trovando un altro avvocato per discutere le opzioni prima di impegnarsi in qualsiasi uno avvocato. Un buon avvocato avrà alcuni criteri di assicurazione per coprire se stessi e l'avvocato in caso di perdere il vostro reclamo incidente.

Nell'ambito dell'accordo di tassa condizionale, meglio conosciuta come No Win No Fee, se il vostro reclamo incidente non riesce, non avete a pagare eventuali spese legali per il vostro avvocato, questi costi sono pagati dall'assicurazione. C'è una possibilità di tasse che incorrerà, quali le spese di testimonianza e nel peggiore dei casi, alcuni costi di difesa se perdi il tuo caso al processo, tuttavia, il tuo avvocato può aiutare a te assicurarsi contro queste tasse prima di iniziare il vostro reclamo.

Tutto questo non dovrebbe mettere si spegne facendo un incidente affermano. È tuo diritto legale e civile ad essere compensato per qualsiasi sbagliato facendo a te stesso. Non chiedere a me run sopra, o hanno un dito tagliato fuori. Non chiedete a scivolare in un negozio e si rompe gamba, braccio posteriore o qualsiasi altra cosa. È stato un incidente. E finché non è stata colpa tua avrai diritto all'indennizzo.

L'importo dell'indennizzo che si riceverà dipenderà la gravità dell'incidente e l'entità della sofferenza e il dolore che si è andato attraverso. Per un elenco dei più recenti premi danni generali per quest'anno visita il nostro calcolatore di attestazione.

Sei stupido se non può essere la briga di citare in giudizio per danni. Tutto quello che serve è una telefonata e poi un questionario da compilare che descrive l'incidente e coloro che sono coinvolti. L'avvocato poi riprende il caso e fa il resto per voi. COSÌ è davvero la pena di fare quella chiamata e compilando il modulo ti mandano. In pochi mesi sarà seduto su una bella somma di denaro che potrebbe pagare per una vacanza ben guadagnata.

Legal Aid Society

Il più antico e più grande fornitore di servizi legali negli Stati Uniti alla sua comunità è stato fondato nel 1876. La funzione principale della società di patrocinio è di fornire servizi legali gratuiti per le persone che vivono a New York che vivono a o di sotto del livello di povertà. Ciò contribuirà a garantire che il sistema giustizia non perdere questi gruppi di persone che non possono permettersi di assumere un avvocato. Questi gruppi di persone sono in grado di avere anche abbastanza per la loro necessità di base giornaliera molto dire un avvocato dovrebbe richiedono uno quando si trovano ad affrontare una situazione giuridica. Il Legal Aid Society fondamentalmente fornisce servizi come la difesa penale e rappresentanza giovanile in tribunale per la famiglia per questi gruppi di persone a New York.

Ogni anno, la società dovrà gestire circa più di 200.000 casi penali indigenti. In cima a questi casi penali, la società ha di agire come tutore legale a più di 30.000 bambini, che rappresentano individui, famiglie e gruppi di comunità in più di 30.000 casi. Il numero dei casi presi dalla società ha solo aumentato poiché è stata fondata nel 1876. Questo potrebbe implicare solo che il divario di reddito tra il riso e il povero di New York sta crescendo ulteriormente e più ulteriormente a parte come il progresso del paese. Questo ha portato sempre più persone dover girare al servizio assistenza legale fornito quando si trovano ad affrontare una situazione giuridica che hanno bisogno di aiuto.

Sulla parte superiore che rappresenta nei casi di cui sopra, il Legal Aid Society condurrà anche frequentemente azione classe importante contenzioso per conto di migliaia di beneficiari di assistenza sociale, i bambini adottivi, famiglie anziani povere, senzatetto, detenuti e prigionieri. La quantità di lavoro e di responsabilità assunto dalla società è aumentato nel corso dell'anno. Oggi, la società svolge un ruolo attivo ed importante nella fornitura di giustizia per le persone che vivono in povertà.

Attuale, la società ha più di 800 avvocati lavorano con i paraprofessionals circa 600 base di lavoro nel quartiere e uffici basati sulla Corte a 18 strutture in cinque quartieri di New York City. La società fondamentalmente ottiene le sue risorse da finanziamenti pubblici da opera di difesa penale e rappresentazione del novellame in materia di protezione e delinquenza di bambino. Finanziamenti pubblici contribuisce a circa il 90% del bilancio fiscale della società di $140 milioni. Il restante 10% proviene da annuale dell'attività di fund raising organizzare dalla società. Questo comprende donazioni private dall'individuo, associates, studi legali, aziende, fondazioni ed eventi speciali.

Il Legal Aid Society può essere visto per avere i programmi pro bono più grandi nel paese. Ci sono circa 900 avvocati di talento voulnteer ogni anno di lavoro per la società. Sin da quando è iniziato il programma pro bono, la società ha fatto molto per assicurarsi che sia in grado di trattenere e ha le sue relazioni con gli avvocati volontari in tutta loro lavora con noi in campo giuridico. Un'unità che si trova presso la sede della società a 199 Water Street detiene l'abituale attività pro bono. Per la società, questi individui sono molto preziosi come esse contribuiscono a fornire una forte base di contatti e relazioni.

Il Legal Aid Society può dire di essere un precursore nel campo giuridico. Può essere considerato di più hanno sperimentato in più aree di pratica su scala più ampia rispetto a qualsiasi altra grande istituzione di New York. La società può essere visto a tenere un bel potente in piedi nel campo legale nel suo paese. Questo può essere testimone di come programmi sviluppati della società possono influenzare certi approcci nelle arene nazionali ed internazionali. In cima a quello, è una delle poche organizzazioni servizi legali a New York che può perseguire l'immigrazione e welfare rappresentazioni, prigione Contenzioso e azioni di classe. Al fine di non limitare la pratica della società, ha mantenuto una gamma completa di opzioni di avvocatura per i clienti che serve dal calo di finanziamento.

Quando si tratta di risoluzione dei problemi dei loro clienti, il Legal Aid Society può essere visto a cercare continuamente gli approcci più efficaci nel corso della sua esistenza. La società ha un forte credo che la continuazione di qualsiasi coinvolgimento legale erodere il potenziale del loro cliente per costruire e godere la vita produttiva, mentre incorrere in elevati costi sociali. A causa di questo forte credo, nuove strategie innovative ed efficienti modelli di erogazione del servizio è stato fatto. Una di queste strategie è di rompere gli schemi del crescente coinvolgimento con i sistemi legali civili e penali. Utilizzando questa strategia, i clienti della società sono in grado di ricevere legale completa e servizi sociali.

Una scuola di legge di Harvard prende in esame gli accordi prematrimoniale

Qual è il motivo che la maggior parte delle persone, non hanno un accordo prematrimoniale?

Una recente pubblicazione di una carta da un Fellow Harvard Law School Olin spiega che circa il 5% delle persone sposate hanno un tale accordo, anche se i fatti che sono più allora il 50 per cento dei matrimoni finiscono in divorzio. Questo laureato in legge di Harvard spiega che cosa ha scoperto.

Che cosa ispirata alla ricerca dei fatti sugli accordi prematrimoniale?

I fatti sono più che poi la metà dei matrimoni terminare e questi volta amorevole coppie finiscono in tribunale di divorzio, e una microscopica 5 per cento hanno accordi prematrimoniale in luogo. La maggior parte dei compagni di prospettiva su deliberazione decidere che se portano la possibilità di un PRP fino a lì sarebbe destinata, suggerisce che stanno progettando per il divorzio, ha concluso. Lei sarebbe indagare perché le coppie erano non proteggersi con accordi prematrimoniale.

Qual è il motivo coppie contemplando matrimonio, non hanno un accordo prematrimoniale?

I due motivi principali che impediscono alle persone di chiedere loro partner di prospettiva a firmare un accordo prematrimoniale.

Prima di tutto, come affermato in precedenza la maggior parte delle coppie si sentono predice doom a suggerire un accordo prematrimoniale al loro partner di prospettiva. Rumor ha che quando Jennifer Lopez ha chiesto Ben Affleck ad accettare un PRP, Ben Affleck terminò il rapporto.

L'altro motivo è che la maggior parte delle coppie crede che nonostante le statistiche che dimostrano che più quindi la metà di tutti i matrimoni finiscono in divorzio, mai accadrà a loro. Credono che il loro amore ci permette di superare tutti gli ostacoli possibili che possono verificarsi nel loro rapporto e che loro fondamento è raddrizzabile e più stabile quindi la maggior parte delle persone, e divorzio non accadrà mai.

È vero come i giudici hanno affermato che gli accordi prematrimoniale non sono assolutamente contrario a promuovere la stabilità del matrimonio?

La realtà è che un accordo prematrimoniale può creare una situazione in cui il matrimonio sarà più difficile terminare quindi piuttosto semplice alla fine. È possibile progettare un PRP che afferma il divorzio non può accadere se non si è verificato una parodia, come essere infedele o qualunque cosa decidi è importante come un paio. E al contrario, la maggior parte degli Stati non accetta il divorzio colpa.

È un dato di fatto che quando prenups avere istruzioni supplementari oltre le divisioni delle attività e lo stato specifico disposizioni quando un divorzio possono verificarsi, essere accolto in tribunale?

Al meglio della mia comprensione questo tipo di accordo prematrimoniale non è stato testato in tribunale di divorzio. In anni passati ogni stato ha insistito che un coniuge Visualizza guasto prima di un divorzio potrebbe essere concessa. Ma ci sono stati che accettano un accordo per un "matrimonio alleanza" dove uno dei coniugi saranno tenuto a mostrare guasto prima di deposito per il divorzio. Sarebbe improbabile che qualsiasi tribunale limiterebbe PRP di coppia perché ha i requisiti per un divorzio.

Figli del divorzio sono più probabilità di avere un accordo prematrimoniale prima di sposare?

Scioccante come sembra, la risposta è no! Come affermato in precedenza le ragioni che le coppie non hanno un PRP in luogo non è logico ma emozionale. Nessuno dei due partner vuole creare una situazione che predice il destino. Ci sono anche altri fattori significativi che dovrebbero essere menzionati. 1) Se uno dei partner ha ricchezza, è probabile che insistono su un PRP. Se siete sposati è improbabile che vi chiederà un PRP. 3) Le donne saranno solitamente non insistere su un PRP.

Vorrei suggerire che gli accordi prematrimoniale essere obbligatorio?

È importante capire perché un accordo prematrimoniale è un win, Win per entrambe le parti. Dopo aver esaminato la ricerca sopra, vorrei raccomandare un PRP. Un accordo prematrimoniale obbligatorio sarebbe vantaggioso per le coppie. Eliminerebbe quella discussione scomoda di portare la questione perché tutti sarebbero tenuti a trattare con esso come una questione di diritto, anche se sentono che non sarà mai il divorzio. Anche la pratica può eliminare ottimismo irrealistico di che cosa il futuro potrebbe portare. Poiché tutti coloro che si sposa avrà un accordo prematrimoniale si creerà una transizione più fluida in matrimonio. Se questa legge fosse stata in luogo forse Jennifer Lopez e Ben Affleck sarebbe ancora insieme?

Cinque cose il tuo avvocato lesioni personali di Boston vi dirà

Se hai avuto qualche tipo di scivolare e cadere incidente a Boston, avvocati lesioni persona possono sicuramente aiutarvi a ottenere il risarcimento che si meritano. Ma questi tipi di incidenti, se tu hai infilato in un ristorante, caduto su un marciapiede danneggiato o preso una caduta giù alcune scale traballanti, possono essere difficili provare a meno che non si hanno prove solide.

Ecco perché abbiamo messo insieme alcune informazioni da alcuni dei migliori Boston avvocati di ferita personale disponibili che si dovrebbe tenere a mente ogni volta si sono feriti e so che potrebbe essere necessario provare e raccogli danni o spese mediche da un individuo o società. Ogni volta che si sono feriti, mantenere questi passi in mente per aiutare il vostro avvocato di ottenere il miglior risultato possibile per voi.

1. Informare le persone adeguate. Ogni volta che si sono feriti è necessario assicurarsi che tu hai notificato alla persona corretta, se è il gestore di uno stabilimento o il proprietario di una casa o una proprietà. Se è un business, chiedere loro di assisterla nella compilazione di un rapporto sull'incidente. Nella maggior parte dei casi, essi saranno disposti a farlo per la propria protezione così come il vostro. Essere sicuro che include le informazioni su ciò che è accaduto, le condizioni che hanno contribuito (pavimento bagnato senza un segno, plance sciolti, ghiaccio, ecc.) e che cosa potrebbe essere sbagliato con voi – ma nota che siete in cerca di cure mediche.

2. Cercare cure mediche immediatamente. Ogni avvocato lesioni personali Boston degno il suo sale vi dirà che ci sono due motivi per andare immediatamente a un centro medico, ufficio del medico o di pronto soccorso. Il primo e più importante è quello di assicurarsi che tu non hanno subito una lesione nascosta – la salute è sempre la questione più importante. In secondo luogo, la documentazione medica sarà essenziale se si finisce un'attestazione di deposito perché essi indicherà la misura del tuo lesioni e la loro connessione all'incidente.

3. Ottenere informazioni testimone. Ovviamente se vi sono feriti gravemente la prima priorità dovrebbe essere quello di ottenere cure mediche, ma se qualcuno è con te chiedere loro di parlare con chi ha visto cosa è successo o che è venuto in tuo aiuto. Ottenere i loro nomi, indirizzi e numeri di telefono. Queste persone saranno un prezioso testimone di ciò che è accaduto e rinforzeranno il vostro caso nel caso in cui l'altra parte contesta la responsabilità.

4. Ottenere fotografie. In epoca odierna di telecamere telefono cellulare che è una cosa semplice per scattare una foto veloce della zona dove scivolò e cadde se è qualcosa che l'altra parte può facilmente rimedio (versato acqua, ecc.). Il tuo avvocato lesioni personali di Boston vi dirà che una serie (3-5) di foto dell'area di una fotocamera digitale sarà ancora meglio se si dispone di un membro della famiglia fiducia che può tornare rapidamente al sito per situazioni come pericoloso marciapiede, ecc., che non può essere facilmente mascherata o fisso.

5. Contattare un avvocato subito. Più si aspetta, sussurrati la vostra memoria (e la memoria dei testimoni) degli eventi sarà, rendendo più difficile un reclamo. A Boston, lesioni personali avvocati hanno spesso i numeri di telefono che rispondere a venti-quattro ore che al giorno o restituirà i messaggi all'interno di quel tempo.

In un mondo perfetto, non dovrete mai un reclamo contro qualcuno perché si sono feriti. Non è un mondo perfetto, e un infortunio può essere costoso, sia finanziariamente ed emotivamente. Essere attenti, essere consapevoli ed essere sicuri di ottenere un avvocato lesioni personali di Boston per aiutarvi a ottenere tutto ciò che si meritano.

Rent Control

Molte città hanno superato le ordinanze limitando gli importi che i proprietari possono aumentare affitto di un inquilino. Queste leggi locali sono generalmente tenute valide anche a fronte di legge dello stato al contrario.

Rent control normalmente copre solo edilizia residenziale (e non spazi per uffici, negozi, mallls, ecc.) Dal momento che di solito è progettato per aiutare gli inquilini a basso reddito, è raramente applicata agli alloggi di lusso e a volte non si applica a case unifamiliari. In alcuni casi l'inquilino dovrà dimostrare che i locali sono la sua residenza principale e possono essere impediti di subaffittare i locali a un affitto più alto (questo è per evitare che la gente ricca da affittare molte proprietà e poi li subaffitti a tassi più elevati, mettendo così il governo nel business di sovvenzionare i profitti per i ricchi a scapito dei padroni di casa).

In alcune città, il padrone di casa è autorizzata a raccogliere l'affitto, non appena la sede vacante - egli può caricare il prossimo inquilino superiore in affitto, ma non può aumentare che finché l'inquilino stesso te vive in affitto. Questo è particolarmente importante per le città che hanno rapidamente aumentando i valori di proprietà, al fine di impedire alle persone di essere spostati sulla strada o nei bassifondi di rapida escalation tariffe di noleggio. Se provoca i padroni di casa andare in bancarotta, però, possono esacerbare i problemi di alloggiamento dalla diminuzione degli investimenti in nuove abitazioni (a causa della ridotta redditività causata da rent control).

La forma meno restrittiva di rent control impedisce che i padroni di casa sfrattando un inquilino a basso reddito semplicemente per aumentare l'affitto - in questa forma di controllo degli affitti, un padrone di casa non può rifiutare di rinnovare un contratto di locazione senza giusta causa (colpa del locatario, per esempio) e non può aumentare l'affitto di là di un certo massimo legale. Molte volte questo massimo legale è legato per l'indice dei prezzi al consumo (per consentire il padrone di casa regolare le tariffe di noleggio per l'inflazione).

Tenere a mente che le leggi di controllo degli affitti variano da città a città e sono soggette a interpretazione.

DISCLAIMER: La seguente è inteso per riferimento scopi solo e non come legale consigli.